blog des copropriétaires de la résidence Cadet

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29 août, 2008

Le Premier courrier

Classé dans : residence cadet — residencecadet @ 20:41

Bonjour à tous voici le Blog que j’ai pu créer, en espérant qu’il sera constructif pour chacun de nous.

Je suis ouvert à tout conseil ou proposition pour faire évoluer le site, ainsi que le problème qui nous regroupe.

Je vous rappelle les points importans évoqués dans mon courrier, et pour lesquels j’aimerai avoir l’opinion favorable ou pas de chacun:

1 – Regrouper les courriers de tous les copropriétaires qui veulent s’opposer à ces abus et reprendre le contrôle de leur résidence, et qui désigneront une ou plusieurs personnes pour mener à bien cette réforme. Je me propose bien évidemment, et ne peux pas proposer le concours de Mme LAUGIER qui a préféré jeter l’éponge et vendre ses locaux.

2 – Signifier par recommandé avec AR à FGC leurs fautes graves (fraude lors des AG, non-respect des instructions du conseil syndical, etc..), l’annulation de leur contrat de gestion, la suspension de tous les travaux votés en AG, et leur signifier que les frais de convocation pour cette AG ne seront pas payés.

3 – Contracter avec un nouveau syndic qui reprendra la gestion et organisera la nouvelle AG, et contrôlera la gestion des comptes de FGC. (Je propose AGIT, à qui je demanderais une proposition de contrat à vous communiquer par mail).

4 – Fournir ou demander au nouveau syndic de fournir 3 devis différents pour tous les postes d’entretien de la résidence (nettoyage – espaces verts- local poubelle). Trouver des propositions moins chères pour l’assurance RC. 

5 – Créer un nouveau local poubelle (sol béton 2m/2m, murets en parpaing hauteur 1,4 m, et portillon soit au maximum 2000 €), au niveau du portail d’entrée, hors de la voie principale, loin des commerces et des gens de passage qui se débarrassent de leurs détritus.

Il sera plus facile d’accès pour les locataires, il n’y aura que deux poubelles, les éboueurs pourront les prendre directement dans le local, sans que nous ayons à payer pour les sortir et les rentrer, et il n’y aura plus besoin de les nettoyer qu’une fois par semaine car il n’y aura plus les déchets des 2 boulangeries, de la pizzeria ou du supermarché 8 à HUIT.

C’est la méthode utilisée par les HLM, et elle fonctionne depuis presque 10 ans.

Mon calcul : 30 min/sem de main d’œuvre à 18€ ht/h = 42,28 € /mois ou 507,39 € /an, à comparer au 7200 € que cela coûte chaque année.

6 – Prendre conseil auprès d’un juriste afin de connaître les recours possibles auprès du promoteur pour la reprise des peintures, des carrelages, et escaliers défectueux, et autres. En fonction de sa réponse, décider des travaux à entreprendre pour retrouver le standing que les 2 immeubles ont perdu.

J’attends vos réponses.

Cordialement

Philippe Bonnardel

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