blog des copropriétaires de la résidence Cadet

Bienvenue sur mon blog

29 août, 2008

Le Premier courrier

Classé dans : residence cadet — residencecadet @ 20:41

Bonjour à tous voici le Blog que j’ai pu créer, en espérant qu’il sera constructif pour chacun de nous.

Je suis ouvert à tout conseil ou proposition pour faire évoluer le site, ainsi que le problème qui nous regroupe.

Je vous rappelle les points importans évoqués dans mon courrier, et pour lesquels j’aimerai avoir l’opinion favorable ou pas de chacun:

1 – Regrouper les courriers de tous les copropriétaires qui veulent s’opposer à ces abus et reprendre le contrôle de leur résidence, et qui désigneront une ou plusieurs personnes pour mener à bien cette réforme. Je me propose bien évidemment, et ne peux pas proposer le concours de Mme LAUGIER qui a préféré jeter l’éponge et vendre ses locaux.

2 – Signifier par recommandé avec AR à FGC leurs fautes graves (fraude lors des AG, non-respect des instructions du conseil syndical, etc..), l’annulation de leur contrat de gestion, la suspension de tous les travaux votés en AG, et leur signifier que les frais de convocation pour cette AG ne seront pas payés.

3 – Contracter avec un nouveau syndic qui reprendra la gestion et organisera la nouvelle AG, et contrôlera la gestion des comptes de FGC. (Je propose AGIT, à qui je demanderais une proposition de contrat à vous communiquer par mail).

4 – Fournir ou demander au nouveau syndic de fournir 3 devis différents pour tous les postes d’entretien de la résidence (nettoyage – espaces verts- local poubelle). Trouver des propositions moins chères pour l’assurance RC. 

5 – Créer un nouveau local poubelle (sol béton 2m/2m, murets en parpaing hauteur 1,4 m, et portillon soit au maximum 2000 €), au niveau du portail d’entrée, hors de la voie principale, loin des commerces et des gens de passage qui se débarrassent de leurs détritus.

Il sera plus facile d’accès pour les locataires, il n’y aura que deux poubelles, les éboueurs pourront les prendre directement dans le local, sans que nous ayons à payer pour les sortir et les rentrer, et il n’y aura plus besoin de les nettoyer qu’une fois par semaine car il n’y aura plus les déchets des 2 boulangeries, de la pizzeria ou du supermarché 8 à HUIT.

C’est la méthode utilisée par les HLM, et elle fonctionne depuis presque 10 ans.

Mon calcul : 30 min/sem de main d’œuvre à 18€ ht/h = 42,28 € /mois ou 507,39 € /an, à comparer au 7200 € que cela coûte chaque année.

6 – Prendre conseil auprès d’un juriste afin de connaître les recours possibles auprès du promoteur pour la reprise des peintures, des carrelages, et escaliers défectueux, et autres. En fonction de sa réponse, décider des travaux à entreprendre pour retrouver le standing que les 2 immeubles ont perdu.

J’attends vos réponses.

Cordialement

Philippe Bonnardel

6 septembre, 2008

Etat de la Résidence

Classé dans : Non classé — residencecadet @ 16:35

Bonjour à tous,

comme promis je vous transmet les photos de la résidence. Les murs bleus sont ceux de Cadet 1, et les roses, ceux de Cadet 2.

Vous pourrez juger de l’état des murs, des carrelages, des marches en bois, du parking, etc …

Je n’affiche pas les photos des murs où la peinture est partie, car les nuances ne sont pas très visibles. D’autre part il ne s’agit que d’un échantillon des problèmes d’entretien, il y avait trop de photos, et cela aurait été indigeste.

Vous verrez une photo du local poubelle qui nous coûte une fortune à entretenir, et pendant que j’étais là, un commerçant de la résidence de l’autre coté de la route est venu y jeter ses poubelles. Mr CLERC ne m’a pas confirmé qu’ils avaient le droit de le faire, et qu’ils participaient au coût d’entretien.

Vous avez aussi les camions qui passent devant la résidence. Les photos ont été prises à 15 h, à la fermeture de la carrière.

A bientôt.

Philippe Bonnardel

29 août, 2008

Feuille de présence

Classé dans : residence cadet — residencecadet @ 22:13

Bonjour,

dans l’album photo les 6 feuilles de présence, où vous verrez les signatures de Mme Barthélémy pour Sprimtour, en page 1 « Mr Beauquaire » pour qui elle avait signé, et pour lequel il m’ont donné après le pouvoir ( il l’avait donné au président de séance), et en page 5, Mr Clerc Philippe (PDG de Sprimtour) qui arrive et prend miraculeusement la présidence de séance 5 minutes après mon départ, et pour lequel l’employée Mme Barthélémy avait déja signé la feuille de présence (comme son bureau est à Jarry à 1 heure de route je persiste à dire qu’il n’était pas présent, la signature de son employée attestant qu’il n’avait pas prévu de venir).  Mais je ne peux pas prouver ce dernier point.

Cordialement

PB

Situation géographique de la résidence

Classé dans : residence cadet — residencecadet @ 21:14

Pour ceux qui souhaitent localiser la résidence, avec au sud la Carrière dont je parle dans mon courrier, et à cause de laquelle il y a tous ces camions, et toute cette poussière à Cadet.

http://www.geoportail.fr/visu2D.do?cg=djoxLjEqYzpndWFkZWxvdXBlKmN2OjEuMCp2djoxLjEqeHk6LTYxLjcxMjUwNzc4MzEzMTk5fDE1Ljk3ODA3MjAyOTI1NzIyMSpzOjcqcHY6MS4wKnA6ZGVjb3V2ZXJ0ZSpsOlBob3RvfDF8MTAwfDA%3D

Une vue plus proche, où vous avez en haut le bâtiment de Cadet 1, bordé par la Route principale qui longe la Marina et une voie secondaire en arrondi, et à droite, donnant sur le même parking et 2 fois plus grand, le bâtiment de Cadet2.

http://www.geoportail.fr/visu2D.do?cg=djoxLjEqYzpndWFkZWxvdXBlKmN2OjEuMCp2djoxLjEqeHk6LTYxLjcxNjI4MDQ1MjY2NDEyfDE1Ljk4NDIyNjQ1MTQxMDQyNipzOjQqcHY6MS4wKnA6ZGVjb3V2ZXJ0ZSpsOlBob3RvfDF8MTAwfDA%3D

Au Nord, vous avez les bâtiments HLM.

Je mettrais des photos sur le blog ultérieurement.

 

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